9盘涨价10%!柳州“猴年马月”能买房?

腾讯房产柳州站小龙虾2016-03-05 13:38
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  猴年伊始,马月(农历五月)将至!前天刚得喜讯,柳州2月均价7171元/平方米,已是喜迎新年二连跌,同胞们似乎看到了希望,大呼“马月”即可买房。然而地产商们却早已嗅出春意盎然的气息,才过春节便大幅提价,网友们叫苦不跌:估计得到下一个“猴年马月”才能在柳买房了!

9盘涨价10%!柳州“猴年马月”能买房?

狠狠涨“两把”,9盘提价平均已超10%

  这个猴年,柳州的地产商们逮住机会,狠狠地涨了“两把”:一把是在元宵节(2月22日)后,为数不多的几个楼盘,趁机涨了100~200元/平方米;另一把则是3月1日起,大家不约而同地跟风涨价,低则300~400元/平方米,高则900~1000元/平方米。

  据本站统计,就在羊、猴交替的年关,柳州已有9个楼盘出现涨价,且平均涨幅达10.48%。其中,楼盘普遍涨价300~600元/平方米,涨幅3%~9%;涨价最高者为柳州碧桂园,其别墅均价已由1.8万元/平方米涨至2.1万元/平方米,涨价3000元/平方米,涨幅16.67%;但此次涨幅最大者为香颂诺丁山,20.26%,由首次开盘的4397元/平方米涨至当下5288元/平方米。

  最后值得一提的是,河东4盘出现涨价,似乎预示着该片区今年还会大热。鱼峰3盘,柳南2盘也都跟风涨价,柳北则继续保持平稳的价格态势。早在年前,恒大集团多次释放消息,将会全面提价3%。如今,其在柳的三个项目确实均已如约小涨,低则如恒大华府3.16%,高则如恒大·翡翠龙庭15.79%。

柳州楼盘涨价一览表

9盘涨价10%!柳州“猴年马月”能买房?

房价还要涨,“猴年马月”能买房?

  正在着急买房的覃女士,这下可惊呆了。“恒大上次19.01亿拍走水南村198亩地,拍出柳州新的‘总价地王’之后,周边的楼盘立刻开始涨价。”她进一步透露,“我很想买河东这边的新房,可是大家突然都封盘不卖了。”她表示自己去恒大·翡翠龙庭咨询,但现场置业顾问告诉她,“目前已无在售房源”。

  正在犹豫购买河东某楼盘的陆先生,近日也向本站咨询情况,“春节前问定了价格,才7000元/平方米不到的,怎么过个年一下子就涨了好几百块?”本站便向他解释道,恒大、碧桂园新拿地,河东地价一下飙升两倍有余,房价=30%土地成本+30%建安成本+30%报建和税费等+10%开发商利润。于是,面粉贵了面包自然贵,地贵了房子跟着贵,河东房价可能还会再上一个台阶。

  与此同时,也有业内人士指出,最近政策调控给了开发商很大的涨价“底气”。两成首付、公积金上调存款利率、央行再次降准,据透露央行不日可能还会有新一轮降息。政策松绑的目的是去库存,但是房价上涨似乎也搭上了这趟“顺风车”。

  上述覃女士和陆先生最后都不约而同叹息道,“本打算今年马月就能买套新房的,才一犹豫首付又不够了”。如果买新房,得等下一个“猴年马月”;如果买二手房就要赶紧了,趁着二手房交易税大幅下调,趁着首付还是两成的优惠政策。眼下,他们就在桂中花苑、“三大院”等老小区,开始了猴年马月的寻房之旅。

9盘涨价10%!柳州“猴年马月”能买房?

1月22日,恒大成功拿下水南村地块后,周边楼盘看涨

/延伸阅读/

二手房交易税大幅“缩水”

  近日,财政部、国家税务总局和住房城乡建设部三部门,联合调整房产交易营业税和契税。其中,家庭唯一住房面积为90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税;二套改善性住房且面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  该利好消息一出,柳州二手房市场如沐春风。正在新房涨价的关头,不少购房者开始考虑往二手房阵营靠拢。

营业税、契税变更一览表

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标签: 恒大房价

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